¿Qué hace y cómo puede ayudarte un aparejador?

Si estás pensando en realizar una obra en tu vivienda o piensas construir una nueva desde cero, necesitas profesionales que te ayuden en todo el proceso de construcción. Es importante en estas tareas contar con profesionales como un arquitecto o un aparejador en Valencia o en cualquier otra provincia.

¿Qué puede hacer por ti un aparejador?

No cabe duda que la mejor opción para llevar a cabo la construcción o reforma de tu hogar es contar con la figura de un aparejador. Consiste en un profesional, también denominado arquitecto técnico o ingeniero de edificación, encargado de controlar la seguridad y la correcta ejecución de una obra de construcción. Además, realiza tareas como la supervisión de las normativas de seguridad o las que regulan la eficiencia energética.

En qué lugares trabaja un aparejador

Al ser conocidos también como arquitectos técnicos, es habitual confundirlos con la figura del arquitecto, pero debes saber que no son la misma profesión y que son independientes entre sí. En este sentido, el arquitecto sería quien planifica la obra y el aparejador es aquel que la supervisa y ejecuta.

Un aparejador o arquitecto técnico puede trabajar tanto en el sector público como en el privado. ¿Pero en qué lugares específicamente trabaja un aparejador?

-Promotoras.

-Ayuntamientos.

-Entidades públicas.

-Estudios de arquitectura.

-Centros de investigación.

-Constructoras.

-Consultores de edificación.

-Otros.

Tareas de un aparejador

Si tienes dudas sobre las tareas que puedes contratar con un aparejador, aquí te damos algunas de ellas:

Planes de seguridad. Diseña planes de seguridad para trabajadores en la construcción y los futuros habitantes de la vivienda. Estos planes tienen en cuenta la viabilidad de un proyecto y las causas adversas que puedan suceder.

Asesoramiento técnico. Ofrecen asesoramiento y consultoría a promotores y constructores. Puede asesorar a los clientes sobre materiales, eficiencia energética, seguridad, protocolos o presupuestos.

Control de materiales. Han de registrar cualquier compra de material, valorar su calidad y que son aquellos que fueron seleccionados por el arquitecto en el proyecto de construcción. Esto asegura la viabilidad de la construcción y mantiene una estética conforme a lo diseñado por el equipo de arquitectura.

Control de calidad. La construcción es una obra compleja, por lo que ha de contar con controles que garanticen la seguridad y sigan la normativa vigente. Para ello, el aparejador supervisa, controla y gestiona la calidad y seguridad en los proyectos. Así como asegurarse de que las construcciones estén bajo la regulación actual.

Tasaciones y valoraciones inmobiliarias. Se encarga también de realizar informes y tasaciones del valor de un inmueble, independiente de si es un plano o una obra ya terminada. Los informes son empleados para la venta o para pedir subvenciones.

Certificados energéticos. Pueden solicitar un certificado de eficiencia energética para una vivienda o construcción. El certificado va desde la letra A a la G (A más sostenible, G menor sostenibilidad posible), es decir, cuanto mayor sea la calificación menor será el consumo energético y más sostenible será la obra.

Coordinación de equipos. Los aparejadores forman parte de un gran grupo de profesionales, entre los que se encuentran arquitectos, albañiles, técnicos, electricistas, delineantes, topógrafos, etc. Es habitual que los arquitectos técnicos lideren equipos de trabajo y coordinen la labor de los profesionales.

Gestión de presupuestos. Se asegura que se cumpla el presupuesto calculado por el arquitecto, teniendo en cuenta factores como tiempo de trabajo, compra de materiales, contratación de otros profesionales, salarios de trabajadores, etc.

Aparte de las ya citadas, son muchas otras las tareas que llevan a cabo los aparejadores, como son expedir licencias y certificados, tramitar certificados de antigüedad en inmuebles, resolución de imprevistos/problemas en la obra o elaborar informes de inspección técnica de edificios.

¿Cuándo debes contratar un aparejador?

La LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) indica que es obligatorio contratar un aparejador en los siguientes supuestos:

-Construcción que dispongan de un director de obra (arquitecto) y cuyo uso será agropecuario, energético, hidráulico, minero, aeronáutico, naval, saneamiento e higiene y obras de ingeniería.

-Todo tipo de obra de construcción, ya sea sanitaria, administrativa, residencial, educativa, cultural o religiosa.

-Obras de rehabilitación o reforma.

-Obras de demolición.

Ahora que ya sabes las tareas y funciones de un aparejador, encuentra el tuyo ahora mismo con nosotros. Contamos con profesionales especializados que llevarán a cabo tus obras con seguridad, calidad y eficiencia. Contacta para más información.