Reformas en General, España en particular.

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Muchas veces queremos ser los más listos, queremos ir a nuestro aire, nos es imposible pedir ayuda tanto a nuestra comunidad de vecinos como a un técnico competente. Y nos perdemos cosas como estas:


PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

Este programa tiene por objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva

¿Quién puede pedir estas ayudas?


Comunidades de propietarios y sus agrupaciones 

Propietarios únicos de edificios de viviendas. 


¿Qué debe cumplir nuestro edificio para poder recibir las ayudas?


-Estar finalizados antes de 1981.

- El 70% (como mínimo) del edificio debe ser viviendas y ese mismo porcentaje de las viviendas debe ser primera residencia o alquiler

Como excepción:

-Que tenga daños muy graves en la estructura del inmueble.

-Que todas las viviendas vayan a ser para alquiler en los siguientes 10 años.




Tipos de Actuaciones:


-Actuaciones en materia de accesibilidad. ( Rampas de acceso, colocación de ascensores, plataformas elevadoras...)



-Actuaciones para aumentar la sostenibilidad de la edificación. (inclusión de paneles solares, energías más eficientes, aumento de aislamiento...)



-Actuaciones de Conservación.


Condiciones Técnicas para recibir la ayuda:

- Se realize un Informe de evaluación del edificio.

-Se aporte proyecto, si lo precisa, o memoria técnica con el cumplimiento del CTE

- Haya acuerdo en la Comunidad/es de propietarios.

-En actuaciones de conservación, tendrán preferencia las actuaciones en las que al menos 60% de los propietarios de viviendas del edificio estén integrados en unidades de convivencia cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el IPREM.

-En mejora de la calidad y sostenibilidad y en realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, mínimo 8 viviendas, excepto que se realice a la vez obras de conservación o que habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años.

Cuantía de las Ayudas:

-Máxima unitaria por actuación: 2.000€ por vivienda para actuaciones de conservación. 1.000€ más si se realiza simultáneamente calidad y sostenibilidad y otros 1.000 si se realiza también accesibilidad.

-Entre 2000-5000€ para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad. 4.000€ para mejora de la accesibilidad. Todas las cuantías podrán incrementarse un 10% en edificios declarados Bienes de Interés Cultural.

-Máxima por vivienda y por cada 100 m2 de local: 11.000€ (12.100€ en edificios declarados Bienes de Interés Cultural).

-Máxima por edificio: el 35% del coste subvencionable de la actuación (excepcionalmente en accesibilidad, y sólo en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar hasta el 50%).

Creemos que merece la pena informarse al hacer una reforma y los técnicos competentes para eso os pueden ayudar.

Darío Nuñez

Arquitectos por la ETsA de Sevilla con residencia profesional en Segovia.Arquitectura en Segovia